Если заемщик не выполняет своих обязательств по договору, то залогодержатель вправе осуществить обращение взыскания на жилое помещение с последующей его реализацией. Процедура реализации осуществляется для погашения кредитной задолженности заемщика перед кредитором. Способы реализации заложенного имущества — продажа с публичных торгов и продажа на аукционе (ст. 56 — 59 Закона об ипотеке, ст. 447 — 449 ГК Р Ф ) .
